长庆油田分公司第十采油厂 2024年高陵办公基地综合物业服务业务外包项目 招标编号：ZY24-XA411-FW1117

（ 重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的工程/服务/物资、业绩发票等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台递交投标文件的价格文件处 。 《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因 填写 信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司第十采油厂2024年高陵办公基地综合物业服务业务外包项目已由公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司第十采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

1. 项目概况

2.1项目概况：第十采油厂高陵办公区位于陕西省西安市高陵区泾河工业园，办公区占地 16644㎡，总建筑面积11363㎡。2024年长庆油田公司第十采油厂高陵办公区综合物业服务项目业务外包内容包括，办公区内的设备设施（给排水、电力、消防）运行服务、厂区绿化养护、环卫保洁、安保值守等综合物业服务。

服务标准：执行《长庆油田公司工业物业服务标准和规范》中的《环卫保洁及绿化养护服务标准》、《保安服务标准》、《消防系统运行服务标准》、《供电运行服务标准》，《供水运行服务标准》服务质量达到合格。若达不到服务标准，招标人严格按照相关规定进行量化考核。计划投资金额为248.27万元（不含税）。

2.2招标范围：为所辖工业区提供工业物业后勤服务，具体如下：

保洁服务： 办公大楼室内公共区域（包括走廊、公厕、楼梯、电梯、天台、地下车库、楼体外立面、高低压配电室、消防泵房、应急发电站、中央空调设备间、门岗等）的保洁服务；室外办公区所辖区域内、场地等的保洁服务（包括道路、运动场地、停车场等硬化路地面）。

绿化服务： 办公区草坪、灌木、乔木的浇水、修剪、施肥、杀虫、除草等管护。

保安服务： 办公区主大门门岗、北入口门岗24小时值守。办公楼大厅8小时值守。视频监控室24小时值守。室外红外对射报警系统、电子围栏系统巡查。夜晚值守定期巡更。员工公寓夜班值守。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。服务工作量结算按甲方实际考核核算完成情况为准，投标人应承担实际结算金额小于预估金额的风险。如遇油田公司相关政策有重大变化时，按照油田公司政策执行。

2.4项目划分：本项目不划分标段，共需一名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书） 。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止日前30日历日）有类似综合性后勤物业服务业绩（单份合同含保洁、绿化、维修服务、公寓服务任意2项及以上业绩）。（提供合同及结算发票，并提供发票招标公告发出之后在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html的查询截图）。

3.4人员要求：须为本项目至少配备管理人员3人（项目负责人、保洁绿化保安负责人、维修维护保养负责人各一名，可由工作人员兼任）；电力系统维护人员3人，均须持有特种作业操作证（低压电工作业）。（所有人员须为本单位自有员工，提供有效的身份证，劳动合同及2023年9月至11月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；且投标时须并承诺：①在签订合同时配齐招标人所需数量（含管理人员在内不低于30人）的服务人员，并由招标人在签订合同前查验；②若人员与已中标类似项目（标段）重复，开展服务时配备不低于中标同等质量标准的人员。

3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入黑名单或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年01月11日至2024年01月15日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中投标人用户手册相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com（谷歌登录），投标人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每项目售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页： https://www.cnpcbidding.com通知公告栏目的操作指南中电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册，即可下载Ukey办理通知公告及操作手册.zip。

5．投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 202 4 年 0 1 月 3 1 日 08 时 30 分 ，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于招标中心23456投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段 叁 万元 人民币投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：长庆油田分公司第十采油厂

联 系 人：于荣

联系电话：0934-8522036

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联 系 人：张宁 耿鹏

联系电话：029-68934550

电子邮箱： zhangning_nw@cnpc.com.cn

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