| 我 公司 受 深圳市龙华区文化广电旅游体育局 委托， 就 九龙山体育公园足球场租赁项目 ，采用 竞价 的方式 进行招租。 欢迎有意参加的竞投人到我公司报名，并于报名审查通过后 参加该项目的 竞价 。 1. 项目基本信息 | 项目名称 | 九龙山体育公园足球场租赁项目 | | 项目编号 | CB-BL-2024-0229-06 | | 出租方名称 | 深圳市龙华区文化广电旅游体育局 | | 地址 | 九龙山体育公园位于深圳市龙华区福城街道 | | 公告时间 | 202 4 年 5月8日 至 202 4 年 5 月 21 日 | | 出租资产基本信息 | 出租资产概况 | 九龙山体育公园位于深圳市龙华区福城街道，整体占地面积约 6.4万平方米，总建筑面积约4万平方米。场馆包含：室内恒温泳池1座，室外泳池1座和儿童游乐池1座；室内综合馆有标准篮球馆/羽毛球馆切换球馆；室外运动场有标准 11人制足球 场 1片、标准篮球场 4 片、网球场 2片、亲子健身区及全民健身路径等。 九龙山体育公园为更好让市民群众朋友们积极参与运动、健身，享受更加优质健康的生活品质，为提高运动场地利用率及场馆的发展需要，故引进培训机构满足公园需要，也作为载体帮助市民获得更加安全、科学的运动方式。 | | 出租用途 | 足球培训，不得用于法律法规禁止性经营的项目。 | | 计算租金时段 | 340场/年，1个8人制场地 | | 出租期限 | 3年 | | 免租期限 | 无 | | 履约担保 | 协议签署后 7个工作日内，中标方需提供壹拾万元整（¥100000.00）的银行履约保函。 合作期间，如因中标方原因发生的培训事故或纠纷，全部责任由中标方承担，甲方有权将押金支付处理事故产生的费用，中标方应当在甲方用押金支付后的七个工作日内向甲方补足押金款项。项目合作终止后，如中标方未有违约或未有与培训相关的款项支付义务，银行履约保函自行取消。 | | 租金底价（人民币） | 人民币 200,000元/年。 | | 出租资产使用情况 | 空置 | | 是否涉及优先承租权 | 否 | | 是否允许联合承租 | 否 | | 租金支付方式 | 每月按中标金额支付租金，中标方于每月 5日前支付次月租金，甲方确认收到款后开普通发票给中标方。 | | 出租行为的批准情况 | 本项目已经深圳市龙华区文化广电旅游体育局内部 决策 通过。 | | 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用竞价（多轮竞价）方式 | | 公告期满，如未征集到符合条件的 2家或以上意向承租方 | 经招标人内部决策批准后，可逐步按不超过 10%的幅度调低出租底价后重新公开招租，累计调低出租底价超过30%仍无报名者，收回物业另行处理。 | | 是否允许转租、分租 | 否 | 2 ． 意向承租方 资格要求 意向承租方应符合以下所有资格条件： 2.1具有独立法人资格或具有独立承担 民事责任的能力的其它组织或个体工商户（企业需提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查。个体工商户需提交完全民事行为能力的自然人身份证明复印件（原件备查）。 2.2参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况，无治安管理处罚记录，无法律纠纷，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由承租供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。 2.3投标人未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统信息查询单http://www.gsxt.gov.cn/）。 2.4本项目不允许联合体投标（无须提供证明材料）。 3 ． 意向承租方 需提交的报名材料 意向承租方须需提交以下报名材料，并保证所提交资料真实、完整、有效： 3.1营业执照复印件（原件备查，加盖公章）； 3.2法定代表人证明书原件、法定代表人居民身份证复印件（加盖公章，核原件）；法定代表人授权委托书原件、被授权人居民身份证复印件（如有，加盖公章，核原件）； 3.3国家企业信用信息公示系统查询单（应包括基础信息、行政许可信息、行政罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息，并盖单位章http://www.gsxt.gov.cn) 3.4提供能证明符合本项目资格条件的相关证书或其他证明材料复印件（核原件，加盖公章）； 3.5《报名登记表》（ 点击报名 ，线上填写）。 4．报名的方式和时间 4.1报名方式：投标人须在报名网站填写相关报名信息并上传前款证明文件资料，由代理机构工作人员审核后进行办理。报名网站链接如下： 点击报名 。 4.2 受理报名 时间： 2024 年 5 月 8 日 至 2024 年 5 月 21 日 （法定公休日、法定节假 日除外），每日上午 9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。 4.3 受理报名 地点： 深圳市龙华区民治街道星河 WORLD二期大厦C座508。 4.4 逾期送达或者未送达指定地点的报名 材料 ， 我公司 不予受理。 5．报名人资格审查 5 .1 资格审查方式： 本交易实施机构进行资格审查 。即 报名人 按照本公告第 2 条、第 3 条规定提交报名文件，经审查合格， 报名 人方可获得 竞投 资格。 5 .2 资格审查方法：采用合格制，即 凡符合资格要求的 报名 人均通过资格审查。 5 .3 本交易 实施机构 负责对 报名 人进行资格审查。 6．交易保证金交纳 6.1有意参与本项目公开招租活动的竞标人，必须在2024年5月21日18时00分（北京时间）之前，将交 易保证金 ¥10,000.00元（大写：人民币壹万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开招标活动[说明：银行转账必须在备注中注明：（CB-BL-2024-0229-06）交易保证金]； 6.2以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户； 6.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。 6.4交易保证金交纳账户信息 开户银行：广发银行股份有限公司深圳分行 户 名：深圳市加乐招标有限公司 银行账号： 9550 8899 0000 1361 845 7．现场踏勘 本项目不组织踏勘。 8． 一般提示事项 8.1项目团队成员至少配备5人，包括项目管理人员1名，主教练员1名，普通足球教练员3名；以上各等级教练员均需持有足球教练员C级证书以上，主教练员最少具备B级教练员证书，并提供相关证书扫描件。 8.2中标单位需制定有偿培训、体教结合、长训班项目培训计划、培训组织实施方案和培训目标，并严格按照制定的培训方案、计划和教学内容进行培训。接受出租方对中标单位定期培训效果的考核，出租方监管人员有权对培训工作进行监管，中标单位应对存在问题及时整改。 8.3出租方负责向中标单位提供培训场地和现有的配套设施，中标单位在组织实施培训过程中所用的器材及耗材由中标单位自行负责购买使用。 8.4中标单位需负责足球培训服务的招生、宣传以及必须具备足球技能培训实施经验和能力，宣传资料需招标单位审核。 8.5中标单位全程负责培训期间参训学生的安全职责及保障工作，确保不发生严重伤害事故；如发生安全事故，中标单位须承担全部的安全责任和经济赔偿责任，出租方有权依法立即终止和中标单位的合同而无须对中标单位作出任何经济补偿。 8.6中标单位必需提供足球培训安全应急预案，在实施过程中每季度至少开展一次应急演练，以确保事故发生时能实施有效的急救措施。 8.7培训收入由中标单位自行收取，场租费用需定时转入我局指定收款账号，按月份进行缴纳。 8.8培训收费和学员信息皆受九龙山体育公园监管管理。 8.10中标方每年需完成公益培训名额100人次，每人次课时不低于2小时。 8.11室室外足球场在满足日常开后，根据培训需求与场馆方沟通场地使用权限，场馆方根据实际培训需求给予支持，中标单位设置培训预售课程结束时间不得超过合同期限 。 8.12本项目场地使用费采用单项报价包干制，应包括场地租金、物业管理费用、广告位费用，竞投人根据招标公告所提供的资料自行测算竞标报价；一经中标，投标报价作为中标人与出租方签定的合同单项金额，合同期限内不做调整。 8.13金额及支付时间：每月按中标金额支付租金，中标方于每月5日前支付次月租金，甲方确认收到款后开普通发票给中标方。 8.14履约保证金：协议签署后7个工作日内，中标方需提供壹拾万元整（¥100000.00）的银行履约保函。合作期间，如因中标方原因发生的培训事故或纠纷，全部责任由中标方承担，甲方有权将押金支付处理事故产生的费用，中标方应当在甲方用押金支付后的七个工作日内向甲方补足押金款项。项目合作终止后，如中标方未有违约或未有与培训相关的款项支付义务，银行履约保函自行取消。 8.15中标方负责在项目实施期间支付参与工作人员、足球教练员的薪酬和劳务费等费用，薪酬等费用必须按照国家及相关行业标准执行，并对参与的足球教练员工作情况实施管理。 8.16本项目租赁期限最长为3年，合同一年一签。合同期满前二个月内，出租方将组织评估小组对中标方总体服务质量进行考核，考核不合格出租方有权不续签下年合同，考核结果达到满意的，续签后续1年租赁合同。除管理内容变更外，其它因素均不做价格调整。 8.17中标方应按时交纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终中标方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。 8.18未经出租方书面同意，中标方不得擅自整体将物业转租给第三方； 8.19本物业项目水电设施等以现状移交，中标方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 8.20中标方承租后不得变更租赁物业用途，禁止用于危化行业及对环境影响大的行业使用； 8.21到期退租，中标方应按时交清租金及各项费用； 8.22中标方所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 8.23中标方需签署消防安全保证书，自身做好消防安全，若因履行消防工作职责不到位导致发生火灾事故，需依法承担相关责任； 8.24中标 方自行承担租赁物业所涉及的公共设施维护费、管理费、水电费及其他相关费用 。 9．风险提示事项 9.1意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还： 9.1.2被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同； 9.1.3与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 9.1.4交纳交易保证金后单方撤回申请或不参加深圳市加乐咨询有限公司组织的交易活动； 9.1.5提供虚假主体材料和证明文件等材料； 9.1.6存在其他违约情况。 9.2中标方应在领取成交通知书后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为中标方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9.3中标方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，中标方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 9.4中标方因提供虚假材料谋取承租人资格或获得承租资格后不按要求履约，查证属实的，除依法承担违约责任外，将被记入深圳市公共信用信息管理系统信用黑名单，一年内禁止参与物业招租活动。 10．交易服务费 10.1交易服务费参照《深圳交易集团有限公司关于业务收费标准的通知》要求收取，收费标准按最终成交价计算，为首年月租金*50%，由成交人支付； 10.2成交人应按照《缴费通知书》要求 在成交结果公示期满后十个工作日内 及时向深圳市加乐咨询有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由我公司向成交人发出成交通知书，成交人按照成交通知书与出租方签订租赁合同。 若成交人不按要求交纳服务费的，深圳市加乐咨询有限公司有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 11 ．信息公告的媒介 本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。 http://lhxq.szzfcg.cn/ 深圳交易集团有限公司 龙华分公司 12． 项目递交文件和开标时间 应答文件开始接收时间： 2024年5月22日14:30（北京时间）。 应答文件停止接收时间： 2024年5月22日15:00（北京时间）。 项目竞价时间： 2024年5月22日15：00时。 地点：深圳市龙华区民治街道星河 WORLD二期大厦C座508。 13 ．联系方式 交易实施机构：深圳市加乐咨询有限公司 联 系 人：连工 通讯地址：深圳市龙华区民治街道星河 WORLD二期大厦C座508 邮政编码： 518100 电 话： 0755- 82997987 / 18938687173 招租人：深圳市龙华区文化广电旅游体育局 联 系 人：刘工 通讯地址：深圳市龙华区龙华街道富康行政服务办公区 邮政编码： 518100 电 话： 0755-23338921 深圳市加乐咨询有限公司 2025年5月8日 | 
